Aides au logement 2025 : conditions, montant, simulation, bénéficiaires (locataires, propriétaires)

Contrairement aux idées reçues, il existe de multiples aides au logement (APL, ALF, ALS) pour vous aider à payer votre loyer, vous accompagner dans vos démarches de recherches de logement, ou d’emménagement et de déménagement.

Quelles sont ces aides ? Qui peut en bénéficier ? Quelles sont les démarches pour y avoir droit ? … Que vous soyez locataire ou propriétaire, nous vous expliquons tout dans cet article. Alors, suivez le guide !

Quelles sont les différentes aides au logement ?

Beaucoup pensent à tord que l’APL est la seule aide au logement. Or, il existe 3 types d’aide au logement :

• L’aide personnalisée au logement (APL) ;
• L’allocation de logement familial (ALF) ;
• L’allocation de logement social (ALS).

Ces aides ont vocation à réduire le montant de votre loyer ou de votre redevance (résidez en établissement, en foyer). Leur différence principale concerne leur condition d’attribution et non leur mode de calcul.

Qui peut bénéficier d’une aide au logement ?

Vous avez droit à une aide au logement si vous êtes dans l’une des situations suivantes :

• Vous êtes citoyen français, ou citoyen de l’Espace économique européen, ou citoyen Suisse à condition de justifier d’un droit de séjour ;
• Vous êtes titulaire d’un bail ;
• Vous n’avez pas de lien de parenté avec le propriétaire ;
• Le logement est votre résidence principale au moins 8 mois par an ;
• Aucun membre de votre foyer n’est fiscalement rattaché à un parent soumis à l’impôt sur la fortune (ISF) ;
• Vous résidez dans un foyer, à l’hôtel ou en résidence universitaire ;
• Vous êtes sénior, ou en situation de handicap et vivez dans une maison de retraite, un EHPAD, une unité de soins de longue durée, ou en foyer ;
• Vous n’êtes pas hébergé à titre gratuit.

Quelles sont les conditions pour avoir droit à une aide au logement ?

Le droit au logement dépend de votre situation :

• L’aide personnalisée au logement (APL) est accordée selon un critère de financement du logement ;
• L’allocation de logement social vous est versée en raison de votre situation familiale ;
• L’allocation de logement social est attribuée pour les autres cas.

Ces aides ne sont pas cumulables et sont accordées selon l’ordre d’attribution suivant : APL, ALF, et ALS. L’ALS est accordée par défaut si vous ne répondez pas aux conditions d’éligibilité de l’APL, puis de l’ALF.

Aide personnalisée au logement (APL)

Conditions concernant votre situation

Vous pouvez avoir droit à l’APL si vous êtes dans l’une des conditions suivantes :

• Vous êtes locataire ;
• Vous êtes colocataire, ou sous locataire (déclaré) et âgé d’au moins 30 ans, ou hébergé chez un accueillant familial ;
• Vous êtes propriétaire et avez contracté un prêt d’accession sociale (PAS), un prêt aidé à l’accession à la propriété (PAP), ou d’un prêt conventionné (PC) pour l’acquisition d’un logement neuf. Des prêts supplémentaires peuvent être contractés si le prêt conventionné n’est pas suffisant.

L’APL est attribué pour un seul logement. Toutefois, en cas de garde alternée, chaque parent peut y avoir droit, mais uniquement sur la période durant laquelle l’enfant est effectivement domicilié.

Il est à noter qu’il n’est plus possible de prétendre à une APL accession depuis le 1^er février 2018 sauf exceptions.

Conditions propres au logement

L’aide personnalisée au logement est accordé en fonction de la situation de votre logement :

• Le logement doit être neuf ou ancien ;
• Le logement doit être décent et conforme aux normes de santé et de sécurité ;
• Le logement doit être conventionné. En clair, il doit avoir fait l’objet d’une convention entre le propriétaire et l’Etat (meublé ou non). Cette convention certifie que le propriétaire s’engage à louer sous certaines conditions notamment celle de proposer des loyers inférieurs au marché, fixe la durée du bail, les conditions d’entretien... C’est notamment le cas de la plupart des HLM.

Conditions de ressources

Des conditions de ressources doivent être remplies pour bénéficier de l’APL qui varient selon la composition de votre foyer et du lieu de votre domicile.

Allocation de logement familial (ALF)

L’allocation de logement familial (ALF) est liée à votre situation familiale, notamment si vous bénéficiez de prestations familiales. Elle est versée aux personnes non éligibles à l’APL.

Conditions liées à votre situation

Pour avoir droit à l’ASF, vous devez satisfaire l’une des conditions suivantes :

• Bénéficier de prestations familiales (allocations familiales, allocation de soutien familial, complément de libre choix du mode de garde, complément de libre choix d’activité...) ou, de l’allocation d’éducation de l’enfant handicapé (AEEH);
• Avoir un enfant à charge de moins de 21 ans ;
• Être enceinte ;
• Former un jeune ménage sans enfant depuis au moins 5 ans, la somme des âges de votre couple ne doit pas dépasser par 55 ans ;
• Avoir la charge d’un parent âgé de plus de 65 ans et dont les ressources sont inférieures au plafond de l’ASPA ;
• Être à la charge d’un parent atteint d’une infirmité avec un taux d’incapacité d’au moins 80 %, ou dans l’incapacité de retrouver un emploi.

Conditions liées au logement

Le logement doit être situé en France et répondre à certains critères de décence et de conditions minimales d’occupation.

Conditions liées aux ressources

Des conditions de ressources doivent être remplies pour bénéficier de l’APL qui varient selon la composition de votre foyer et du lieu de votre domicile. Si vous êtes rattaché au foyer fiscal de votre parent, ces derniers ne doivent pas êtes redevables de l’ISF.

Allocation de logement social (ALS)

L’allocation de logement social (ALS) est destinée aux personnes n’ayant droit ni à l’APL, ni à l’ALF. L’octroi de cette aide n’est pas conditionné à la présence d’une convention entre le propriétaire et l’Etat comme c’est le cas pour l’APL. Néanmoins, le logement doit satisfaire des critères de décence tels que :

• La superficie ;
• L’installation de sanitaire ;
• Un réseau électrique suffisant ;
• Un système de chauffage ;
• Des matériaux de construction etc.

Quels sont les montants des aides au logement ?

Le montant des aides au logement est calculé selon un barème prenant en compte les critères suivants :

• De votre situation familiale et du nombre d’enfants, et de personnes à votre charge ;
• Du lieu de votre résidence ;
• Du montant de votre loyer, de votre redevance, ou des frais de remboursements des prêts pour acquisition dans la limite d’un certain plafond ;
• De votre patrimoine mobilier et immobilier si sa valeur est supérieure à 30 000 € ;
• Des ressources de votre foyer sur la période des 12 derniers mois (salaires, pensions, indemnités de chômage ou de maladie, d’accident de travail...).

Il est à noter que dans le cadre d’une colocation, les ressources personnelles de chacun des colocataires sont prises en compte.

Comment savoir si vous avez droit à une aide au logement ?

Pour savoir si vous avez droit à une aide au logement, rien de plus simple : il vous suffit de faire une estimation de vos droits aux allocations logement sur le simulateur en ligne de la Caf.

Aide au logement : comment en faire la demande ?

La demande d’aide au logement doit être effectuée auprès de :

• La caisse d’allocations familiales (CAF) ;
• Ou, de la Mutuelle sociale agricole (MSA).

Quels sont les recours en cas de refus d’attribution d’une aide au logement ?

En cas de refus d’attribution d’une aide au logement, vous devez effectuer un recours préalable auprès de la Caf par lettre recommandée avec avis de réception en précisant l’objet du litige.

En cas de désaccord avec la décision rendue, vous pouvez saisir le tribunal administratif du lieu de votre résidence.

A noter : Vous pouvez également faire appel à un médiateur.

Pendant combien de temps pouvez-vous bénéficier d’une aide au logement ?

Vous pouvez bénéficier d’une aide au logement dès le premier jour du mois civil suivant celui au cours duquel les conditions requises sont respectées à condition d’en faire la demande.

L’aide au logement n’est pas limitée dans le temps. Elle est versée le 5 de chaque mois et révisée tous les 3 mois au regard des ressources de votre foyer. Par exemple, si vous emménagez le 15 février, vous aurez droit à l’APL dès le mois de mars qui sera versée le 5 avril.

L’APL est généralement versée tous les mois directement :

• Au propriétaire ;
• Ou à l’organisme de prêt dans le cadre d’une accession à la propriété.

En revanche, l’ALF et l’ALS vous sont directement attribuées sauf demande contraire. Pour ces aides, il existe un seuil de versement de 10 €.

Autres questions sur les aides au logement

Peut-on bénéficier d’une aide au logement pour notre résidence secondaire ?

Non. L’aide au logement n’est due que pour la résidence principale, soit celle que vous occupez depuis 8 mois minimum par an.

Peut-on bénéficier d’une aide au logement pour un logement familial ?

Non. Vous n’avez pas droit aux aides aux logement s’il appartient à un de vos ascendants (parents, grands-parents…) ou descendants. L’aide au logement est en revanche accordée si le propriétaire est votre frère, sœur, oncle tante, neveu ou nièce, cousin ou cousine…

L’APL est-elle supprimée en cas de déménagement ?

Non. Vous devez toutefois effectuer une nouvelle demande.