Le guichet MaPrimeRénov’ rouvre… mais qui peut vraiment en bénéficier ?

Après plusieurs mois de suspension, le dispositif MaPrimeRénov’ fait son retour. Depuis le 30 septembre, le guichet est de nouveau accessible aux ménages souhaitant financer des travaux de rénovation énergétique. Mais derrière cette annonce attendue, une question se pose : qui pourra réellement profiter de l’aide dans sa nouvelle formule plus restrictive qu'auparavant?

La fin de la pause estivale

Lancée en 2020 pour accélérer la transition énergétique des logements, MaPrimeRénov’ a déjà séduit plus de deux millions de foyers. L’objectif affiché reste le même : réduire le nombre de passoires thermiques et alléger les factures d’énergie des ménages.

Mais face à des difficultés budgétaires, à un afflux massif de demandes et à la multiplication des arnaques, le gouvernement avait choisi de mettre en pause le dispositif en juin dernier. Une parenthèse destinée à calmer un système en surchauffe et à resserrer les critères d’éligibilité.

Une aide recentrée sur certains projets

C’est désormais chose faite : depuis le 30 septembre, le guichet MaPrimeRénov’ est de nouveau opérationnel. Mais les règles ont profondément changé, et nombre de projets risquent de ne plus être éligibles. Les aides ne concernent plus les rénovations ponctuelles (remplacement d’une chaudière, changement de fenêtres, etc.) mais se concentrent désormais sur les rénovations globales, incluant plusieurs postes de travaux.

Autre restriction importante : le montant maximal de l’aide passe de 70 000 à 40 000 euros. Une réduction qui risque d’exclure certains projets de grande ampleur.

Un nombre limité de dossiers

Le ministère du Logement a prévenu : seuls 13 000 nouveaux dossiers pourront être acceptés d’ici la fin de l’année, afin de respecter un budget global de 3,6 milliards d’euros pour 2025. Et il ne faut pas être pressé, puisque les projets ne seront instruits et engagés qu’au premier trimestre 2026, et uniquement sous réserve du vote de la loi de finances.

Sachez également que la règle du « premier arrivé, premier servi » ne s’applique pas, puisque la priorité est donnée aux ménages les plus modestes. Concrètement, un foyer de quatre personnes en Île-de-France ne devra pas dépasser 48 914 euros de revenus annuels pour entrer dans la catégorie « très modeste », contre 35 285 euros en région. Pour les ménages « modestes », les plafonds montent à 59 549 euros en Île-de-France et 45 234 euros en province. À l’inverse, les ménages intermédiaires et aisés sont pour l’instant exclus du dispositif, a minima jusqu’au 1er janvier 2026.

Un recentrage sur les passoires thermiques

Le dispositif ne s’adresse plus qu’aux logements les plus énergivores, soit ceux classés E, F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE). Les biens classés C et D, auparavant éligibles, sortent du champ d’application. Dans la foulée, le bonus de sortie de passoire thermique, qui représentait jusqu’à 10 % du montant des travaux, disparaît.

Un dispositif sous tension

Si ce gel partiel s’explique par l’afflux massif de dossiers en début d’année, il reflète aussi les critiques récurrentes dont fait l’objet MaPrimeRénov’ : lenteurs administratives, retards de paiement, complexité des démarches. Les professionnels du bâtiment dénoncent également l’instabilité permanente du dispositif, pourtant vital pour l’activité de milliers d’artisans.

Pour maximiser vos chances de voir votre dossier accepté dans le cadre d’une MaPrimeRénov’ désormais fortement restreinte, préparez soigneusement votre projet. Faites établir plusieurs devis par des professionnels RGE, respectez scrupuleusement les règles du dispositif et répondez rapidement aux sollicitations des conseillers de l’Agence nationale de l’habitat (Anah), qui pilote la gestion de l’aide.

L’expérience des bénéficiaires — qu’il s’agisse de ceux qui ont déjà touché leur prime ou de ceux encore en attente de remboursement — montre qu’il est essentiel de respecter dès le départ les exigences strictes du dispositif. À défaut, difficile d’espérer faire partie des quelque 13 000 dossiers retenus.